昆士兰州房产过户

我们是布里斯班领先的华人律师事务所。我们以最优质的价格为您提供个性化专业法律服务。

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昆州买房流程

昆州卖房流程

首次置业补贴

买房尽职调查

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海外人士印花税

建筑和虫害检查

买房定金支付

FIRB申请

✔ 住宅房产（Residential）

房屋买卖过户
单元房 / 联排别墅 / 别墅
Off-the-plan 期房
土地买卖
相关方转让（spouse transfer）
建筑与虫害、财务等条件审阅
Body Corporate 资料审查
合同条款谈判、添加特别条款
PEXA 电子结算

✔ 商业地产（Commercial）

适用于：

商铺（retail shops）
办公室（office suites）
餐饮店、酒吧、咖啡店
工业仓库（industrial / warehouse）
Mixed-use 混合商业用途
商业土地

服务包括：

商业合同审阅与谈判
Lease（租约）审查
Outgoings/GST/税务条款分析
尽职调查（PPSR、ASIC、规划用途）
租约转让/终止（Assignment / Surrender）
协助银行与会计处理结算事务
PEXA 商业结算协调

为什么选择我们？

您的房产法律伙伴，保障每一步交易安全

在 R&G Law Group，我们为客户提供 住宅（Residential）与商业地产（Commercial） 的买卖过户服务。我们注重风险管理、合同条款保护、及时沟通，让您的交易安全顺利完成。

规范的尽职调查，确保产权清晰

房产交易涉及产权、财务及法律责任，我们会全面调查产权状况、现有贷款、物业管理文件、政府法规限制等，确保房产不存在潜在纠纷或法律隐患，让您购房安心。

资金监管与交割，确保交易安全

购房涉及大额资金，我们的**信托账户（Trust Account）**为您的资金提供额外保障，确保款项按照法律规定安全交割，避免财务风险。

严谨的合同审查

房产合同条款繁多，细节决定成败。我们不仅逐条审核合同，还会解释其中的关键法律条款，确保您清楚自己的权利与义务。若发现不合理条款，我们会协商调整，争取更公平的交易条件。

透明、高效的沟通，减少不确定性

我们明白，房产交易中的法律术语可能让人望而生畏。我们的团队始终保持清晰、直接的沟通方式，以专业且易懂的语言向您解释关键法律问题，让您始终掌握交易进度，做出明智决策。

了解华语客人的需要

我们了解很多华语客人需要律师理解自己的情况有别于澳洲本地居民，自己的需求也与澳洲本地居民有区别。我们的律师流利使用中英双语，理解您的文化需求，并且会为您详细解释中澳法律差距。

灵活预约

我们理解客人有家庭义务、工作义务等无法亲自来我们办公室面谈。我们同时还有大量客人并不居住在布里斯班地区，甚至居住在海外。我们为客人提供线上视频预约，例如WeChat、Zoom、Microsoft Teams等视频会议或者远程电话会议。

房产过户常见问题

在澳大利亚，房地产买卖都需要得到律师的协助。这是因为房产过户涉及大量法律文件工作。澳和律业为您提供的法律服务主要包括：
1. 审阅买卖合同文件，并提供法律意见；
2. 进行常规法律检索与核实（包括现有产权调查、水费、市政府规费以及土地税是否缴清的调查报告）；
3. 交换合同（如适用）；
4. 准备产权过户和其他交割文件；
5. 根据合同条款撤销合同；
6. 确保买房资金交割前存进共同账户。
我们提供布里斯班最有竞争力买卖服务固定费用报价。具体价格联系我们。
一般您需要支付律师费用和尽职调查费用。
我们超过80%的客人不需要亲自来办公室签字。
我们会为您提供线上签字链接，尽量让您足不出户完成交割。
您可以在交割当天安排最后一次查房。
我们会在线上安排房产过户到的名下，我们会告知交割已经完成并且安排您去取钥匙。我们可以安排同城快递给您送钥匙或者安排去中介办公室取钥匙。
房产过户的时间通常需要至少5到8周，但具体时长可能因以下原因而有所不同。
如果合同中包含特别条款，例如房屋检查或联合交割，则会导致房屋的交割时间延长。
如果您需要向银行申请贷款，银行的审批速度也会直接影响过户时间。
在昆士兰州，法律并不强制要求卖家必须进行房屋检查。但是，我们仍然认为放房屋检查报告必不可缺。
房屋检查报告内容涵盖房屋的结构，地基，屋顶，电路，管道，排水系统等方面。报告的目的是评估房产整体状况，识别潜在问题。
如检查发现重大问题，买家可以要求卖家修复，重新协商价格，甚至在必要时终止合同。
尽职调查是由第三方权威机构提供的房屋信息报告。在昆士兰州，买家需在购买房屋时获得调查报告并支付相关费用。
如果不进行调查，买家可能需要承担不必要的债务，无法按照计划使用房产，甚至买到无法合法拥有的房产。
我们的专业团队将为每一处房产量身定制尽职调查服务，确保以最经济的成本保护您的最大权益。
购买公寓或联排别墅时，买家需要特别注意该房产的业主委员会相关事项，这包括：
业主委员会费用：确认年度费用金额和包含的服务，列如公共区域的维护和保险
检查业主委员会是否有充足的储备资金，用于未来的维修和维护
确保公共区域，列入泳池，花园，电梯等维护良好
我们建议买家需要通过搜索业主委员会记录，来更全面地了解公寓或联排别墅的财务状况和使用限制。