澳洲买房时为什么要做房产调查Title Search？
Title Search是一份法律记录，提供有关某处房产或一块土地目前所有者的信息。Title Search还有助于揭示土地上是否存在任何限制或利益，帮助您做出充满信心的明智房地产决策。
Title Search能够查到哪些内容？
Title Search是房地产买卖过程中的首要步骤之一，重要的是了解以下内容：
查明当前所有者；
查看是否有贷款抵押登记在产权上；
显示是否有任何caveat在产权上，caveat的存在会阻止您对该房产进行任何过户或者申请抵押贷款；
查看房产是否受到或附属于任何管道、限制或契约（Easement or Covenant）的影响。
为什么要做两次Title Search？
首先我们要在购房签约时确认房产信息，确保您签约买的房子是您希望购买的房子，查询房子产权是否有受到任何负面影响。
其次，在交割当天，我们要确保您的房子产权从签约时到交割前没有任何不利变化，我们还要确认您的名字正式过户到房屋产权上。