2024年FIRB申请费新政详解
2023年12月10日，联邦政府颁布了外国人审查委员会居民用地申请费用改革规则。这次改革的主要目的是为了提升澳洲住房的可负担性和供给量。
这次改革包括：
增加二手房的海外人士购房申请费；
增加海外人士拥有的房屋的空置税；
减少开发商需要支付的建租房的海外人士购房申请费；以及
增强外国人审查委员会规则遵守情况的规定。
具体改革总结为：
二手房FIRB申请费是原来的三倍；
空置税是原来的两倍；
从2023年12月14日起，建租房申请费降低；
如果开发商购买居民二手房进行二次开发学生公寓、住房、养老院、残章人士住所的情况，我们目前不知道这些开发商是否需要支付三倍申请费。
增加二手房FIRB申请费
下面的表格对比了新旧FIRB申请费用：
FIRB申请费用的增加意在不鼓励海外人士购买二手房产，鼓励他们购买新建房产，从而增加澳洲建筑行业就业率以及住房供应量。
增加住房空置税
第二项改变是翻倍原有的住房空置税。
目前的空置税规定是任何一个在2017年5月9日通过申请海外人士审查购买房产的人可能会在下列情况下产生空置税：
房主没有在房子中居住；或者
在12个月时间内没有将房子出租超过183年。
我们在下表中为您总结了新的空置税增加情况：
Key Takeway
二手房FIRB申请费是原来的三倍；
空置税是原来的两倍；
从2023年12月14日起，开发商建租房申请费降低。
目前，外国人审查委员会法则草稿正在澳洲议会中进行第三次读审，一旦通过，则会预计大约在2024年4月1日起实施。
因此，如果希望在短期内买二手房房还没有申请FIRB的买家应当尽快办理FIRB申请。
需要FIRB申请，请联系我们info@rglawgroup.com.au或者拨打电话0493833862。